12月20日,《海珠区凤和(康乐村、鹭江村)片区城市更新单元详细规划》(下简称《详细规划》)正式经审议通过。

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  2023年12月20日,冬日斜阳辐照康鹭片区。

  中山大学本部校区南面的康乐村、鹭江村连片区域被称作“制衣村”,其产业的独特性、人口密度、握手楼占比等特点,多年来一直备受关注;是广州市中心最著名城中村之一,这次通过的《详细规划》显示:康鹭片区改造计划分四期进行预计用10年时间完成改造。

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  图源:广州海珠发布

  根据《详细规划》,本次项目位于海珠区中部,北至新港西路,毗邻中山大学,南临新滘西路,东至广州大道南,西至瑞康路,改造范围用地面积为110.17公顷。该项目的有序实施将提升片区综合服务能力,撬动海珠区中部发展。

产业升级/转移,人居环境提升是规划的重要落点

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  据悉,为系统解决城中村环境、安全、产业、空间等系列问题,广州全面加速推进凤和(康乐村、鹭江村)片区城中村改造工作,改善人居环境、补齐公服设施短板,促进中大纺织商圈产业转型升级和梯度转移。

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  鸟瞰康鹭片区全景

  《详细规划》明确,按照总人口要求,将在该片区共设置公共服务设施309处,其中市区统筹级设施13处,街道级配套设施34处,居委级及其他公共服务设施262处,计容建筑面积25.44万平方米,配置了学校、养老院、社区卫生服务中心、文化站、变电站、垃圾压缩站、环卫停车场等公益性设施,公服设施建设量占居住总建设量比例11%;公服市政、道路交通、绿地用地占改造范围总用地面积的55%,提升片区公共服务水平。

康乐涌、纯阳观、老祠堂、轻纺城

新旧文化元素串联重塑

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  康乐涌上的龙舟活动。资料图片

  《详细规划》提出,基于生态本底,该片区将联通蓝绿空间,重塑城市文脉,提升人居环境。

  首先,营造开放共享的无界慢网,以康乐涌等水系和林荫道为脉络,串联公共空间,构建畅通的空间网络,让居民在城市中自由漫步,享受宁静与繁华。

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  其次,重塑新旧融合的城市文脉,结合蓝绿轴脉和历史文脉,规划祠堂集群空间,连同区域的纯阳观、轻纺城等新旧文化节点,打造串联古今的文化走廊,展现龙舟文化、宗亲文化和现代时尚文化的魅力。

  部分内容整合:广州海珠发布